國內(nèi)最大燈飾賣場租金腰斬 大批鋪面關(guān)門轉(zhuǎn)租
LED工業(yè)調(diào)整和電子商務(wù)的鼓起，對“我國燈都”中山古鎮(zhèn)的賣場帶來巨大沖擊。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，本年以來，雷士照明和佛山照明等龍頭照明企業(yè)成績同比呈現(xiàn)大幅下降，退出昂揚(yáng)的賣場削減租金成為不少企業(yè)降本增效的應(yīng)對策略。這直接導(dǎo)致中山古鎮(zhèn)許多賣場日益冷清，不得不下降租金，以 “星光聯(lián)盟”賣場為例，其LED專業(yè)賣場租金根本都下降到每平方米百元以下，略微偏一些的商鋪更是每平方米只需要35元。
有業(yè)內(nèi)人士還表明，除了照明企業(yè)為下降本錢退出賣場，電子商務(wù)的鼓起也對傳統(tǒng)營銷途徑構(gòu)成了沖擊，不少企業(yè)經(jīng)過網(wǎng)絡(luò)也能接到訂單。
大賣場租金腰斬
12月1日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者在中山古鎮(zhèn)實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，大部分大賣場的租金同比均呈現(xiàn)40%~50%的下滑，街上商鋪大批掛出關(guān)門轉(zhuǎn)租的告示。
本年11月初，于2013年6月開業(yè)并招引過包含長方照明等160多家燈飾品牌入駐的的邃古燈飾廣場，在古鎮(zhèn)燈博會閉暗地沒多久就關(guān)門了。
“本年11月，合同到期之后，第二房東邃古物業(yè)停止了這邊村里的租借合同，不做賣場生意了，這些入駐商戶也大部分搬走了?！卞涔艧麸棌V場的保安對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹，“現(xiàn)在1樓還有2家商戶，2樓也有2家，3樓只要一家?！?/span>
一樓還在堅(jiān)守的中山市星明智造燈飾門店負(fù)責(zé)人陳勝杏通知記者，“本年燈飾行情很差，咱們這些燈飾廠家能撤門店的都撤了，削減本錢和人工費(fèi)用，我知道的一家有實(shí)力的商戶把3家門店合并為1家削減本錢?！?/span>
陳勝杏表明，“咱們商家生意不好做，這些賣場也接受壓力，不下降租金直接就撤走了，為了穩(wěn)住商戶，不少賣場下降了租金，我的艙位就從每平方米110元下降到了70元，現(xiàn)在大街上10個(gè)商鋪就有8個(gè)是要轉(zhuǎn)租的?！?/span>
除了封閉的邃古燈飾廣場，其他大賣場也在大幅扣頭招租。中山古鎮(zhèn)最大的賣場“星光聯(lián)盟”入駐商家中山市威樂照明科技有限公司謝少春通知記者，“我這邊位置略微偏，上一年星光聯(lián)盟倒閉的時(shí)分是每平方米145元，現(xiàn)在是35元?！?/span>
即使是中山古鎮(zhèn)地理位置優(yōu)勝、時(shí)刻長遠(yuǎn)的燈都年代廣場也不得不下降租金挽留客戶。
“年代廣場的賣場租金是古鎮(zhèn)最貴的，咱們這邊的租借合同上一年最瘋狂的時(shí)分漲到了每平方450元，本年生意難做，反映屢次之后才降到現(xiàn)在的每平方280元，但這個(gè)價(jià)格仍是很高?！比腭v年代廣場賣場的中山市鼎坤照明有限公司葉志燕通知記者。
燈都年代廣場近鄰的銀河燈飾廣場也進(jìn)行了降租挽留客戶的舉動(dòng)。“上一年要每平方米400元，本年是200元左右每平方米，根本是本年6月份調(diào)價(jià)的，各個(gè)賣場降幅根本都在40%~50%左右。”入駐銀河燈飾廣場中山市景天科技照明有限公司門店司理說。
成績下滑、電商沖擊
業(yè)內(nèi)人士以為，照明企業(yè)成績大幅下滑以及電商沖擊使得傳統(tǒng)燈飾大賣場生計(jì)面對挑戰(zhàn)。
“以前每年燈博會的時(shí)分，燈飾賣場都很火，可是本年很慘淡，本年以來訂單少了許多，生意太淡了，咱們生計(jì)不下去，賣場也必定生計(jì)不下去?！敝猩绞芯疤炜萍颊彰饔邢薰鹃T店司理表明，“本年租金下降是這幾年第一次呈現(xiàn)這種狀況，生意太淡了?！?/span>
上述門店司理所言非虛，慘淡的生意使得職業(yè)巨子佛山照明和雷士照明成績呈現(xiàn)大幅下滑。佛山照明本年前三季度完成營收22.32億元，同比下降 5.25%；完成歸屬于上市公司股東的凈利潤7343.5萬元，同比下降75.58%；而雷士照明同樣不容樂觀，上半年經(jīng)營總收入17.72億元，增加 4.1%，歸屬于母公司擁有人應(yīng)占的凈利潤為1707.30萬元，下降起伏達(dá)70.6%。
與此同時(shí)，跟著“互聯(lián)網(wǎng)+”在照明職業(yè)的浸透，越來越多的照明企業(yè)入駐電商，下降運(yùn)營本錢。
“生意難做，商戶要求降租金是一方面，網(wǎng)上電商出售也是一種沖擊，許多燈飾賣家都在淘寶和天貓開店，包含大的企業(yè)如歐普照明和華藝燈飾都做網(wǎng)上出售，等于多了一個(gè)途徑?！标悇傩颖砻鳎半娚滩恍枰凰娰M(fèi)，也不必招聘門市經(jīng)營員，本錢比門市店廉價(jià)一大截?！?/span>
歐普照明在其IPO預(yù)發(fā)表稿中也表明，近年來電子商務(wù)的鼓起，現(xiàn)已對傳統(tǒng)營銷途徑構(gòu)成了沖擊，雖然全國經(jīng)銷商網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)已超越38000家，歐普照明仍希望征集資金加大電商途徑，拉動(dòng)出售和品牌推行。
星光聯(lián)盟賣場一位招商部人員對記者表明，現(xiàn)在部分都在忙，雖然這些狀況是真實(shí)的，但相關(guān)數(shù)據(jù)現(xiàn)在不方便泄漏，也不方便接受采訪，“現(xiàn)在咱們都在改造，用新的計(jì)劃改造商場，招引客戶?！?/span>
隨后上述招商部人員要求記者聯(lián)系賣場宣揚(yáng)部馮小姐并給了電話，但記者撥通馮小姐電話后，其表明，星光聯(lián)盟賣場對外宣揚(yáng)事務(wù)現(xiàn)已不歸她負(fù)責(zé)，她以對賣場這邊的事務(wù)不太了解為由拒絕了記者采訪。